# Exklusives Büro oder Praxis im EG - Top Einrichtung - Parken

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Erbenheim, Erbenheim, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:36:34.779Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:36:34.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Büro oder Ihre Praxis befindet sich in einem erst wenige Jahre altem Gebäude, das nur mit hochwertigen Materialien errichtet wurde und über den neuesten Energiestandard verfügt. Sie arbeiten hier in sehr ruhiger Lage am Feldrand des beliebten Stadtteils Wiesbaden-Erbenheim und sind dennoch direkt mit allen Richtungen des Rhein-Main-Gebietes verbunden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Das Büro ist zum großen Tel möbliert mit Qualitäts-Möbeln und verfügt über alle erforderlichen, technischen Einrichtungen.
Sie finden auf ca. 95 m² 4 Büroräume, eine vollständig Teeküche, einen Empfangsbereich sowie eine WC-Anlage für Damen und Herren. Dazu kommt eine überdachte Terrasse mit Garten sowie Außenplätze im vordern Bereich. Genügend Parkplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Für Ihre Akten oder als Lager stehen Ihnen im KG mit Wohnraumhöhe ca. 30 m² , trockener Fläche zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Heiz- und Nebenkosten sind auf niedrigstem Niveau.

Das Objekt liegt in sehr ruhiger Ortsrand-Lage des stadtnahen und beliebten Stadtteils Erbenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ÖPNV ist nur wenige Fußminuten entfernt. Entfernung zur Autobahn: 1500 m.

Sie bekommen für 1290.- € netto zzgl. NK. ein Büro mit bester Ausstattung. Die Räume sind bezugsfertig und das Mobiliar in neuwertigem Zustand. Bezug nach Vereinbarung.

Alle Details können bei Interesse verhandelt werden.

Die Provision für den neuen Mieter beträgt 3 Netto-Mieten zzgl. MwSt. und ist fällig bei Abschluß des Mietvertrages.

## Source and attribution

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