Gewerbefläche zur Miete, 116 m²
Rosa-Luxemburg-Straße 21, 16727, Velten
1.100 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Details zum Objekt:
Die zur Miete angebotenen Räume liegen im Erdgeschoss und Keller eines ausschließlich gewerblich genutzten Gebäudes (insgesamt 6 Einheiten mit sehr seriösem Gewerbe, u.a. Logopädie, Psychiaterin, Rechtsanwalt, Steuerberater, Lohn-/Gehaltsabrechnung). Die Räume lassen sich vielseitig nutzen:
- als Büro mit bis zu 6 Arbeitszimmern,
- als Praxis mit Empfang, Warteraum und mehreren Behandlungszimmern,
- als Kanzlei mit Vorzimmer, Wartezimmer und Besprechungsbüros,
- als Gemeinschaftsbüro mit getrennten Büroräumen, Gemeinschaftsraum und Küche,
- usw.
Gleich rechts vom Eingang befindet eine kleine Kaffeeküche mit Spülbecken, und Spülmaschine. In diesem Raum befindet sich auch eine Dusche für die Sportlichen, die mit dem Rad oder joggend zur Arbeit kommen.
Im Eingangsbereich des Büros im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss, wo sich weitere 2 Büroräume mit großen Fenstern und Tageslicht befinden. Diese Räume sind trotz ihrer Lage vollwertig als Büros oder Besprechungs-/Behandlungszimmer nutzbar. Dort befindet sich auch ein großer Abstellraum für Akten, Büromaterial, Putzmittel usw. Dieser kann auch als Druckerraum oder Archiv genutzt werden.
Ferner hat das Büro getrennte Herren- und Damentoiletten, die zeitgemäß ausgestattet sind.
Alle Zimmer sind mit großen Schallschutz-Fenstern ausgestattet, die für helle und ruhige Räume sorgen, auch zur Straße hin. Aktuell ist in allen Räumen (außer den Toiletten) belastbare Auslegware verlegt. Die Herren- und Damen-Toiletten sind weiß gefliest, jeweils mit abschließbarer Toilettenkabine und Vorraum mit Waschbecken.
Ebenso gehört zu dem Büro ein Kfz-Stellplatz, der gemeinsam mit dem Büro für 30 Euro monatlich anzumieten ist.
Die Maße und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Details zur Lage:
Das Gebäude, in dem das Büro im EG und KG liegt, befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Str. 21, 16727 Velten, und bildet damit das Eingangstor zum Wohngebiet "Kuschelhain". Somit bietet das Büro ein solides Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es befindet sich eine Bushaltestelle fast vor der Tür und in 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Velten. Somit ist das Objekt ideal für Praxen und Kanzleien, aber auch sonstiges Gewerbe.
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg 10 km nördlich von Berlin. Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 zu erreichen. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. Außer mit der Bahn ist Velten mit der Buslinie 824 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft (OVG) im 20-Minuten-Takt von Hennigsdorf und Oranienburg aus erreichbar. Die Linie 807 pendelt zwischen Hennigsdorf Bahnhof und Velten-Parkstadt. Mit der Linie 816 gelangt man vom Bahnhof Velten zum S-Bahnhof in Borgsdorf. Das Radwegenetz befindet sich im Ausbau. Vom Rad-Fernweg „Berlin – Kopenhagen“ aus ist Velten über Hennigsdorf sehr gut in ca. 6 km erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Berlin-Brandenburg (BER) mit einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten.
Interesse geweckt? Wie geht's weiter?
Das Büro ist zwar zur Zeit noch vom Vormieter genutzt, kann aber kurzfristig mit einem Vorlauf von ca. 2 Wochen zum Monatsanfang gemietet werden. Renovierungen und evtl. Umbauten werden mit dem Vermieter bei Mietinteresse individuell vereinbart. Auch eine Ausstattung des Objekts mit Büromöbeln, die dann mit vermietet werden, ist denkbar. Bitte sprechen Sie Ihre individuellen Wünsche an - ich bin mir sicher, dass wir eine für Sie passende Lösung finden werden.
Bei Interesse treffen wir uns gerne vor Ort oder machen eine Online-Besichtigung per Video-Telefonat (Facetime oder WhatsApp).
Das Objekt wird ohne Makler direkt vom Eigentümer vermietet. Makler möchten bitte von Anfragen absehen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche116.21 m²
Stellplätze1
Kaution3.300 €
ProvisionNein
Lage
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