# Wohnung mit Küche, Kamin und Garten zu vermieten, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 920 EUR
- **Location:** Rockenhausen, Rockenhausen, Rockenhausen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T14:57:39.561Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:03:10.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG LESEN

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Wintergarten und Kamin im Zentrum von Rockenhausen

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende und ca. 110 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses direkt im Herzen von Rockenhausen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das an kalten Tagen durch einen gemütlichen Holzofen-Kamin für wohlige Wärme sorgt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, von dem aus Sie einen direkten Zugang zum Garten haben – perfekt zum Entspannen.

Insgesamt bietet die Wohnung 3 bis 4 vielseitig nutzbare Zimmer. Eines davon eignet sich ideal als praktisches Wäsche- oder Ankleidezimmer bzw. als Abstellraum. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist komfortabel sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung im Überblick

Etage: Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 110 qm

Zimmer: 3 bis 4 (inkl. Abstell-/Wäscheraum)

Küche: Einbauküche vorhanden

Highlights: Großer Wintergarten mit Gartenzugang & Holzofen-Kamin

Badezimmer: Komfortabel mit Dusche und Badewanne

Parken: Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Zentrum von Rockenhausen. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Banken, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Konditionen & transparente Abrechnung

Kaltmiete: 920,00 €

Nebenkosten (Vorauszahlung): 250,00 €
(Wichtiger Hinweis zur Abrechnung: In der Vorauszahlung sind Strom, Wasser, Gas und alle sonstigen Betriebskosten enthalten. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser. Die Gasabrechnung erfolgt professionell und verbrauchsabhängig über die ista. Die Nebenkosten werden jährlich exakt nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und können je nach verbrauch angepasst werden).

Gesamtmiete: 1.170,00 €

Kaution: 2.600,00 €

Sonstiges & Mieterprofil
Für ein harmonisches Miteinander im Drei-Parteien-Haus suchen wir ruhige und zuverlässige Mieter. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung für eine Tierhaltung nicht vorgesehen ist und es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt.

Besichtigungen: Erst ab dem 01.10.2026 nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bezugsfrei: Voraussichtlich ab Mitte Oktober 2026.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a955c56-d9e3-4ee7-bdec-2eb5f0118e4c
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