# 2 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 835 EUR
- **Location:** Rietberg, Rietberg, DE
- **Floor area:** 71.89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T11:09:08.893Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:55.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

MEIN ZUHAUSE IN RIETBERG -VARENSELL

- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- Gebäude im KfW‑40‑Energieeffizienzstandard mit QNG‑Konformität
- gehobene Ausstattung

WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?

Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung?

Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!

Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen.

Diese Wohnung überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für einen offenen und einladenden Wohnstil. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht eine komfortable Möblierung sowie einen ruhigen Rückzugsort.

Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele, einen kleinen Abstellmöglichkeit sowie einen separaten Bereich für die Lüftungstechnik. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und führt direkt in den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen eigenen Garten legen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
- Aufzug bis ins Kellergeschoss

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen

SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
In Varensell wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Der Ortsteil von Rietberg präsentiert sich mit einer modernen Dorfmitte rund um die Klosteranlage. Die dörfliche Infrastruktur ist mit Grundschule, Kindergarten, zwei Bankautomaten, einer Gaststätte mit eigener Brauerei und moderne Sportanlagen mit einem Sportheim gut ausgestattet. In Varensell erhalten sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung, sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof. Außerdem haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im
Klosterdorf niedergelassen. Es gibt eine gute mittelständische Industrie.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 208686

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a90e750-1071-4f9c-a118-dd4ab02f5e4f
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