# Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – Nettetal-Breyell

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3a8fe583-5aa3-4849-8849-893c5f9d4263

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 147,000 EUR
- **Location:** Lötsch, Nettetal, Nettetal, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:24:51.097Z
- **Last updated:** 2026-10-07T07:37:36.898Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# RESERVIERT – DIESE WOHNUNG IST AKTUELL RESERVIERT.

Der Kaufprozess läuft bereits, daher sind derzeit keine weiteren Besichtigungen möglich.

**Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und modernisiertem Badezimmer in Nettetal-Breyell.**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links einer gepflegten Wohnanlage und bietet ca. 67 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Zur Einheit gehört außerdem ein separater Kellerraum.

Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

* ca. 67 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2\. Obergeschoss links
* Loggia
* Badezimmer 2023 umfassend modernisiert
* separate Küche
* Kunststofffenster mit Isolier-/Doppelverglasung
* separater Kellerraum Nr. 13
* Öl-Zentralheizung
* Wohnanlage mit Grünflächen
* Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Rahmen der WEG 1993/94

**OBJEKTDATEN:**

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr gemäß Energieausweis: 1963

Hausgeld: 355 € monatlich gemäß Wirtschaftsplan 2026

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ENERGIEANGABEN:

Energieverbrauch: 143,78 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr gemäß Energieausweis: 1963

**KAUFPREIS UND PROVISION:**

**Kaufpreis: 147.000 €**

Käuferprovision: 1,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.

**KONTAKT UND BESICHTIGUNG:**

Sie interessieren sich für diese Eigentumswohnung?

Kontaktieren Sie uns gerne per Nachricht, Telefon, WhatsApp oder E-Mail.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung.

Beratung auf Deutsch, Polnisch, Englisch und Niederländisch.

**HAFTUNGSHINWEIS:**

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers, der Hausverwaltung und sonstiger Dritter.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Flächen- und Maßangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Lex Immobilien

Ihr unabhängiger Immobilienmakler für den Niederrhein

www.lex-immo.de

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a8fe583-5aa3-4849-8849-893c5f9d4263
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.