Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 500 m²

Grassau, Grafing

4 Schlafzimmer

830.808 €

5.502 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine exklusive Stadtvilla im charmanten Landhausstil in Grassau, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das elegante Walmdach sorgt für eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, was dir großzügige Gestaltungsfreiheit bietet. Große Wohnraumvergrößerungen schaffen ein besonders lichtdurchflutetes Ambiente und erweitern deinen Wohnbereich, sodass du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. \n\nLiving Haus geht mit dir einen Schritt weiter: Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.\n\nMit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - dein Bauvorhaben wird stressfrei und transparent.\n\nDas I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten.\n\nDas Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, die dein Bauvorhaben finanziell optimal unterstützen.\n\nMit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. \n\nDas DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für deinen eigenen Innenausbau. In drei intensiven Tagen begleiten dich Experten mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.\n\nSo schafft Living Haus mit dir gemeinsam ein maßgeschneidertes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das perfekt zu deinem Leben passt. # Ausstattung Bei deinem Living Haus erhältst du eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, so dass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. \n\nFinanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit einer attraktiven Summe von bis zu 250.000 Euro zu Zinsen, die unter dem Marktniveau liegen. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du ökologisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, und für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren.\n\nDu bekommst eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit allen nötigen Geräten und Hilfsmitteln ist ebenfalls organisiert.\n\nIm Haus integriert ist die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die den Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima.\n\nDas Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.\n\nDas DIY-Ausbau-Coaching macht dich mit professioneller Unterstützung zum Experten für den Innenausbau deines Hauses.\n\nDieses Konzept macht dein Living Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du dir wünschst. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Grassau besticht durch seine malerische Lage inmitten einer beeindruckenden Natur- und Kulturlandschaft, ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Gemeinde findest du eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte und liebevolle Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.\n\nGesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort sowie nahegelegene Kliniken garantiert. Für die Freizeitgestaltung bietet Grassau vielfältige Möglichkeiten: Ob Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Bergen und Seen oder kulturelle Veranstaltungen im Ort - hier findest du attraktive Angebote für jedes Alter.\n\nDie Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Über den nahegelegenen Bahnhof erreichst du schnell größere Städte, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt entspannt gestaltet.\n\nDieses Umfeld macht Grassau zu einem perfekten Ort für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten, sowie für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30870-616

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen