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Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
5280 Braunau am Inn, Braunau am Inn
1.220 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 18. Mai 2026
Über dieses Inserat
Diese modernen Büroräumlichkeiten im zweiten Obergeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf rund 100 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen. Die zentrale Lage in Braunau am Inn, unweit des Stadtzentrums und an einer gut frequentierten Straße, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit Ihres Unternehmens.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume begehbar sind. Zwei helle Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, während sich der großzügige Besprechungsraum mit integrierter Küche perfekt für Meetings, Kundentermine oder als Aufenthaltsraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen eigenen Kopierraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche und WC.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Möblierung gegen Ablöse zu übernehmen. Die Ausstattung umfasst derzeit unter anderem Schreibtische, Regale sowie einen Besprechungstisch mit passenden Sesseln – ideal für einen sofortigen und reibungslosen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Gas-Zentralheizung sowie Klimageräte. Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung verfügbar und bieten flexible Möglichkeiten für Ihren zeitnahen Einzug.
Daten & Fakten:
• Rund 100 m² im 2. Obergeschoss
• Vorraum, zwei Büroräume, Besprechungsraum mit Küche, Archiv, Kopierraum, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC
• Zentrale Lage in Braunau am Inn
• Helle, gut geschnittene und optimal aufgeteilte Räumlichkeiten
• Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
• Räume teilweise klimatisiert
• PKW-Stellplätze vorhanden
• Nach Abstimmung verfügbar!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche100 m²
EnergieklasseE
Lage
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Inseriert auf
HJ
Herr Josef Chr. Wurmsdobler