# Individuell geplant - Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach für Ihre persönlichen Wohnträume > Canonical listing: https://landomo.de/property/3a8b0c10-2f51-4400-9675-7ad550697b0b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 688,200 EUR - **Location:** Grube Apfel, Grube Apfel, Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE - **Floor area:** 262.37 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-06-26T15:08:18.327Z - **Last updated:** 2026-08-22T08:05:26.506Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese projektierten Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und 6 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich außerdem 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das 552 m² große Grundstück schafft Freiraum für individuelle Gartengestaltung und Freizeit im Grünen. Das Baukonzept basiert auf energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglichen. Die flexible Planung garantiert Ihnen maximale Freiheit in der Grundrissgestaltung und Ausstattung - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie die Innenausbauten wie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Eigenleistung, die Ihre Baukosten deutlich senkt. Die Ausstattung umfasst außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte - alles in hoher Qualität und mit Liebe zum Detail. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 552 m² # Lagebeschreibung Wohnidyll im Bergischen Land - Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Bergisch Gladbach Naturverbunden leben - zentral angebunden sein. Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen Ortsteil von Bergisch Gladbach zu verwirklichen. In einer der schönsten Wohnlagen des Bergischen Landes erwartet Sie ein Grundstück, das naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Highlights auf einen Blick Natur direkt vor der Haustür Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Lerbacher Wald. Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften sowie das Naturschutzgebiet "Grube Cox" bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus - perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Kurze Wege im Alltag Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung Die Anschlussstelle der A4 (Köln-Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Das lebendige Zentrum von Bensberg mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Eckdaten - Lage: ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach - Umgebung: Waldrandlage, Nähe zum Naturschutzgebiet "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet - Verfügbarkeit: ab sofort Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - auf diesem Grundstück schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Sonstiges - allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw26-181251 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3a8b0c10-2f51-4400-9675-7ad550697b0b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.