Haus – Elben (Westerwald), Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 670 m²

Elben (Westerwald), Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

3 Schlafzimmer

423.117 €

3.385 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 125 m², die sich auf zwei vollwertige Geschosse mit einem klassischen Satteldach verteilt und so einen zeitlosen Charakter verleiht. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Die Architektur bietet dir viel Spielraum für deine persönliche Gestaltung und Einrichtung. Die praktische Überdachung am Eingang im modernen L-Design schützt vor Wind und Wetter und bietet gleichzeitig einen optimalen Platz für deinen Briefkasten. LivingHaus begleitet dich bei jedem Schritt deines Bauvorhabens mit einem durchdachten Gesamtpaket. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf den Grundriss deines Hauses angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und der Kommunikation mit deinem Baupartner - für einen reibungslosen Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet modernste Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gefertigt, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Eigenheims mit einem günstigen Zinssatz und bietet die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du innerhalb von drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Diese praxisnahen Tipps und die professionelle Unterstützung machen dich zum Innenausbau-Profi in deinem eigenen Zuhause. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes und individuelles Baukonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reicht und dir ermöglicht, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während der Bauzeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Sicherheitspaket sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern für einen transparenten Bauprozess. Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien sicherstellen. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos abläuft. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie für einen Großteil deines Strombedarfs, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für behagliches Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die individuell geplante Traumküche ist modern ausgestattet und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort losschlemmen kannst. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Elben bietet dir eine attraktive Umgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Nähe findest du verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, damit deine Kleinsten bestens versorgt sind. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte in Elben und der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf bieten. Gesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte in Elben gesichert, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall gut betreut werden. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Elben lebendig und abwechslungsreich machen. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Elben ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell und komfortabel in umliegende Städte bringen. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an größere Ballungsräume und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten. So bietet Elben dir eine runde Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - perfekt für dein neues Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 30865-308

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