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KAUF
Haus, 66 m², Grundstück 635 m²
Itzehoe, Kratt
2.803 €/m²
185.000 €
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Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 460 m²
Itzehoe, Klosterforst
120.000 €
1.714 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Angebot - mitten in Itzehoe - ist schon etwas außergewöhnlich.
Das Gebäude befindet sich ziemlich zentral, aber wirklich ruhig und fast versteckt.
Man gelangt auch nur zu Fuß zum Haus. Garage/Stellplatz/Carport existieren nicht.
Hingucker ist der große Garten, also das Grundstück, das viel Platz zur Entfaltung von Tierliebhabern oder Gartenfreunden bietet.
Das Gebäude selbst bietet ebenerdiges Wohnen, es gibt weder Keller noch Spitzboden.
Während Fenster und Heizung schon mal angepasst wurden, besteht ansonsten erheblicher Modernisierungsbedarf. Vor allem sind Küchen-, Bad- und Elektrobereiche zu nennen !
Auch eine Renovierung (Wände und Böden) steht an.
Es existieren hier jetzt Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Duschbad. Das Kinderzimmer hat einen separaten Zugang (Verbindung zum Haupthaus könnte wieder hergestellt werden).
Im Garten stehen noch ein Schuppen und ein Gerätehaus sowie eine Terrasse. Hier heißt es Ärmel aufkrempeln ! Es ist viel zu tun. Aber wegen der wirklich ruhigen Lage und des tollen Grundstücks ist die Immobilie mit Sicherheit für Alleinstehende, Paare oder die kleine Familie interessant. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein PKW-Stellplatz
- Carport o.ä. !
- Außenrollläden
- Gartenhaus # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Übergabe nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral, aber sehr ruhig, mitten in Itzehoe.
Man ist in 3 Minuten zu Fuß in der Fußgängerzone.
Es gibt keine PKW-Stellplätze, Carport oder dergleichen. # Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 384,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-27
Baujahr wurde angenommen ist unbekannt
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9200Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße460 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1932
ProvisionJa
