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KAUF
Haus, 220 m²
Oppenau, Maisach
520.000 €
2.364 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
77728, Oppenau
470.000 €
1.567 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
1977
Baujahr
Über dieses Inserat
Zweifamilienhaus in unverbaubarer Hanglage – viel Platz, Privatsphäre und Wohnen im Grünen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Oppenau-Löcherberg. Die unverbaubare Hanglage und das 1.095 m² große Grundstück verleihen der Immobilie ihren besonderen Reiz und bieten ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ist nahezu uneinsehbar und lädt dazu ein, die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.
Das Haus
Mit seinen zwei Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1996 vollständig erneuerte Dachstuhl – eine wesentliche Investition in die Bausubstanz, die den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Energie
Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C (94,3 kWh/(m² x a)) vor.
Die Lage
Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem ruhigen Ortsteil von Oppenau. Die erhöhte Hanglage sorgt für einen freien, unverbaubaren Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1 095 m²
Etagen3
Stellplätze1
Baujahr1977
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Oppenau
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.931 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €376.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung579.326 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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