Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 898 m²

Adelshofen (Oberbayern)

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.000 €

4.056 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und teilausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 898 m². Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 143 m² zuzüglich einem Raum im DG mit separaten WC. Das Haus hat eine große Nutzfläche im Keller- und Speicherbereich. Ausstattung z.B.: -3 Schlafzimmer im EG, Wohn- und Esszimmer -Zusätzlicher Raum im DG -Bad mit Badewanne und Dusche im EG -2 separate WCs (EG und DG) -Mehrere Hobbyräume im Kellerbereich, teils mit Tageslicht und beheizbar -Kelleraußentreppe -Teils Parkett -Sauna usw. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Die Fenster wurden teils erneuert. Renovierungen wären noch notwendig. Der Bezug des Hauses ist sofort oder nach Vereinbarung möglich, es ist nicht mehr bewohnt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 898 m² # Lagebeschreibung Der große Bungalow liegt in einer guten Wohnlage in einer Anliegerstraße in Adelshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Adelshofen ist nur ca. 10 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (Ausfahrt Grafrath/Inning am Ammersee), die A 99 oder über die B 471 (Fürstenfeldbruck) zur A 8, ist München usw. sehr gut zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich in Grafrath oder Mammendorf (mit Busverbindung). In Mammendorf und im naheliegenden Haspelmoor ist zusätzlich der Bahnanschluss München-Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc. sind im nahe gelegenen Mammendorf (ca. 7 Fahrminuten). Im Nachbarort Jesenwang gibt es eine Metzgerei, Bäckerei und einen Arzt. Der Kindergarten ist in Adelshofen, die Grundschule in Jesenwang (ca. 1,5 km). Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf, das naheliegende Seengebiet mit dem Ammer-, Wörth-, Pilsensee usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 329,29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/011034

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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