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Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Villenviertel von Wilhelmshaven

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Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Villenviertel von Wilhelmshaven - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 104 m²

Kirchreihe 22, 26384, Wilhelmshaven

915 €/mo

9 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im begehrten Villenviertel von Wilhelmshaven präsentieren wir Ihnen diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², großzügigen Räumen und gleich zwei Balkonen bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt – ideal geeignet für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt eine elegante Glas-Schiebetür für einen fließenden Übergang und stilvolle Flexibilität. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer ist von der Küche aus zugänglich – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Der zweite, großzügigere Balkon liegt am Wohnzimmer, ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche kann vom vorherigen Mieter gegen einen Abschlag von 4.000 Euro VB erworben werden. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist ab dem 1. September 2026 oder zum 01.10.2026 bezugsfrei. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 915 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 1830 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Wilhelmshavens – im traditionsreichen Villenviertel. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und das gepflegte Umfeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus. Der Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421-1844602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 1935 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KWHV_445Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller