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!!RESERVIERT!! Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten – Wohnen, Vermieten und Zukunft..........

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!!RESERVIERT!! Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten – Wohnen, Vermieten und Zukunft.......... - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 1335 m²

Lorsch, Kreis Bergstraße

699.900 €

2.899 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause für Generationen – Wohnen, Vermieten und Zukunft gestalten auf 1.335 m² In begehrter Lage von Lorsch erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint Lebensqualität, finanzielle Sicherheit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.335 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder als langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die heute schon an morgen denken. Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 118 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Während die Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse begeistert, bietet die obere Einheit einen Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, selbst in Ihr neues Zuhause einzuziehen und gleichzeitig durch die Vermietung der zweiten Wohnung von regelmäßigen Einnahmen zu profitieren. So verbinden Sie Wohnen und Vermögensaufbau auf ideale Weise. Beide Wohnungen überzeugen mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Raum für Ihre Ideen – heute und in Zukunft Der großzügige Innenhof bietet einen geschützten Bereich für Kinder zum Spielen, entspannte Familiennachmittage oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune auf dem Grundstück. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder perspektivisch für weitere Nutzungsideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Der weitläufige Garten schafft Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Gleichzeitig eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße interessante Zukunftsperspektiven und Potenziale zur Weiterentwicklung des Anwesens – selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft Selten vereinen sich großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in dieser Form. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das mit Ihren Lebensplänen wächst und gleichzeitig eine solide Grundlage für die Zukunft Ihrer Familie bildet. Eine Immobilie mit Charakter, Perspektive und außergewöhnlichen Möglichkeiten – ein Zuhause für heute, morgen und kommende Generationen. # Ausstattung Zwischen 2014 und 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: - Neue dreifach verglaste Fenster - Erneuerung des Dachs inkl. Aufdachdämmung - Moderne Ölzentralheizung - Glasfaseranschluss bereits in einer Wohneinheit vorhanden Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum: - Großzügiger Partykeller - Separate Gästetoilette im Keller - Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten Weitere Highlights: - Großer Dachboden mit viel zusätzlichem Platz (kein Wohnraum) – ideal als Stauraum - Scheune als zusätzliche Ausbaureserve, Lagerfläche oder für kreative Nutzung - Grundstück von ca. 1.335 m² mit Option auf weitere Bebauung (vorbehaltlich behördliche Genehmigung) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DAVIS Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1335 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,60 m² - Gartenfläche: ca. 1060 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lorsch – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Lorsch ist bekannt für seine historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. # Sonstiges Ein Haus ist mehr als Mauern und Quadratmeter – es ist ein Ort für Menschen, für Begegnungen und für das, was bleibt. Diese Immobilie bietet genau das: Raum für Familien, Generationen, für Ideen und für Ihre Zukunft. Hier können Familien zusammenwachsen, neue Kapitel beginnen und Erinnerungen entstehen, die ein Leben lang tragen. Mit ihrem großzügigen Grundstück, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem seltenen Entwicklungspotenzial ist diese Liegenschaft nicht nur eine Investition in Immobilien – sondern in Lebensqualität, Beständigkeit und Perspektive. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Bedeutung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt & Besichtigung Mercedes & Patrick Fischer DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM Im Bollerts 4a, 64646 Heppenheim 0176 47651481 0171 8686291 DAVIS Immobilien Heppenheim: Für Menschen, für Orte, für das, was bleibt! WICHTIG Bitte haben Sie Verständnis: Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch auch einen kostenlosen, unabhängigen Finanzberater, falls Sie in Finanzierungsfragen noch Unterstützung benötigen. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne. Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Da wir auf Angaben der Eigentümer angewiesen sind, übernimmt DAVIS IMMOBILIEN keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der genannten Daten. Unser Service für Eigentümer Sie möchten ebenfalls eine besondere Immobilie verkaufen? DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM ist Ihr starker Partner für den erfolgreichen Verkauf – diskret, erfahren und mit Fingerspitzengefühl. - Kostenlose Marktwertermittlung - Individuelle Verkaufsstrategien - Schutz Ihrer Privatsphäre und Interessen - Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Kontaktieren Sie uns – telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie professionell zu begleiten. - Mercedes und Patrick Fischer - Ihr Team von DAVIS IMMOBILIEN HEPPENHEIM – DAVIS Immobilien Heppenheim: Für Menschen, für Orte, für das, was bleibt! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DAVIS28569Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller