# Einzigartiges Angebot in Oberrod – Mehrfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Oberrod, Oberrod, DE
- **Floor area:** 305 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:18:10.239Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:18:10.239Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Wohnhaus in Oberrod mit ca. 305 m² Wohnfläche und 920 m² Grundstück. Die als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dokumentierte Immobilie bietet drei potenziell nutzbare Wohneinheiten:

Kellergeschoss: ca. 70 m²
Erdgeschoss: ca. 140 m²
Dachgeschoss: ca. 95 m²

Mit drei Kaminen, Einbauküchen, Terrasse, Balkon und Garten bietet das sanierungsbedürftige Objekt interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung.

Hinweis: Die Nutzung und Vermietung als drei separate Wohneinheiten ist baurechtlich zu prüfen. Die Originalbilder im Exposé dokumentieren den aktuellen Zustand der Immobilie.

# Ausstattung
Ausstattung & Mehrwert
3 separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Kamin.
Infrarotheizungen – vor ca. 5 Jahren eingebaut.
Solarthermie (2021) – zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung.
Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett.
3 Badezimmer + Gäste-WC – mit Wanne, Dusche und Fenstern.
Einbauküchen – funktional und direkt nutzbar.
Terrasse, Balkon und großzügiger Garten – viel Platz zum Entspannen.
Garage und mehr als 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten.
Großzügiger Keller – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich.

Mehrwert: Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Kamin, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3.57%

- Gesamtfläche: ca. 305 m²
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
- Gartenfläche: ca. 441 m²
- Nutzfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Die Vorteile auf einen Blick
Ruhige, naturnahe Lage im Westerwald mit hohem Erholungswert.
Rennerod: ca. 6 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Mengerskirchen: ca. 4 km entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Limburg an der Lahn: ca. 24 km entfernt.
Wetzlar: ca. 27 km entfernt.
Siegen: ca. 34 km entfernt.
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Herborn in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die A3 bei Limburg erreichen Sie in etwa 30–35 Minuten (je nach Verkehr).

Mehrwert: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen – ideal für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Verfügbarkeit: Ab sofort
Besichtigungen: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: SOLAR
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: HA2693130

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a74e949-b6d6-4720-ae5a-c06bc6cfe9b8
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