Haus zum Kauf, 305 m², Grundstück 920 m²

Oberrod

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

270.000 €

885 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnhaus in Oberrod mit ca. 305 m² Wohnfläche und 920 m² Grundstück. Die als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dokumentierte Immobilie bietet drei potenziell nutzbare Wohneinheiten: Kellergeschoss: ca. 70 m² Erdgeschoss: ca. 140 m² Dachgeschoss: ca. 95 m² Mit drei Kaminen, Einbauküchen, Terrasse, Balkon und Garten bietet das sanierungsbedürftige Objekt interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung. Hinweis: Die Nutzung und Vermietung als drei separate Wohneinheiten ist baurechtlich zu prüfen. Die Originalbilder im Exposé dokumentieren den aktuellen Zustand der Immobilie. # Ausstattung Ausstattung & Mehrwert 3 separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Kamin. Infrarotheizungen – vor ca. 5 Jahren eingebaut. Solarthermie (2021) – zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung. Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett. 3 Badezimmer + Gäste-WC – mit Wanne, Dusche und Fenstern. Einbauküchen – funktional und direkt nutzbar. Terrasse, Balkon und großzügiger Garten – viel Platz zum Entspannen. Garage und mehr als 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten. Großzügiger Keller – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich. Mehrwert: Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Kamin, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 305 m² - Grundstücksfläche: ca. 920 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Gartenfläche: ca. 441 m² - Nutzfläche: ca. 178 m² # Lagebeschreibung Die Vorteile auf einen Blick Ruhige, naturnahe Lage im Westerwald mit hohem Erholungswert. Rennerod: ca. 6 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Mengerskirchen: ca. 4 km entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Limburg an der Lahn: ca. 24 km entfernt. Wetzlar: ca. 27 km entfernt. Siegen: ca. 34 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Herborn in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die A3 bei Limburg erreichen Sie in etwa 30–35 Minuten (je nach Verkehr). Mehrwert: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen – ideal für Familien und Pendler. # Sonstiges Verfügbarkeit: Ab sofort Besichtigungen: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: SOLAR - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: HA2693130

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen