Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 530 m²

Aldenhoven, Siersdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.000 €

2.786 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieser freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1975 auf einem rund 530 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Aldenhoven-Siersdorf errichtet. Die besondere Lage bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf eine durchdachte und komfortable Ebene. Empfangen wird man von einer einladenden Diele, die den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Süd-/West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet und mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder begeistert. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten: Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Werkraum, einen Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Abstellraum. Die angebaute Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Gleichwohl entsprechen Teile der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Diese wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung •freistehender Bungalow •massive Bauweise •Betondecke über dem Keller •isolierverglaste Holzfenster •Ölzentralheizung Bj. 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung •Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss •Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer •Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC •Bodenbeläge überwiegend gefliest •elektrische Rollladen • Glasfaseranschluss liegt im Haus •angebaute Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Aldenhoven-Siersdorf gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren. Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Nachbarort Baesweiler sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren. So sind die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 349.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 25SIAC2784

Was inbegriffen ist

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Garage

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365.000 €