# Ruhige Gartenwohnung – ideal für Paare oder Senioren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 725 EUR
- **Location:** Bad Driburg, Bad Driburg, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:21:40.751Z
- **Last updated:** 2026-11-11T19:26:50.363Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder ein Seniorenpaar, das Ruhe und einen eigenen Garten schätzt. Das Haus wird überwiegend von älteren Mietern bewohnt, und auch die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Wir wünschen uns daher Mieter, die gut in diese Hausgemeinschaft passen.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum
- Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
- Eigener Stellplatz und Garage
- Großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Elektrische Rollläden und Markise mit Fernbedienung
- Deckenventilator mit Fernbedienung
- Bad mit bodenebener Dusche und Anschluss für eine kompakte Waschmaschine
- Gefährdete Fenster und Türen nach polizeilicher Empfehlung einbruchhemmend gesichert

Zustand:
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und frisch renoviert. Die Wände sind neu gestrichen, in der Küche wurden neue Fliesen verlegt und die Wohnräume haben einen neuen Vinylboden erhalten. Zudem wurden in der Wohnung kürzlich umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen innen und außen durchgeführt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in ruhiger Sackgassenlage, am Rand des neu gestalteten Naherholungsgebiets Katzohlbachaue und des Stadtparks. Trotzdem wohnen Sie sehr zentral: Bushaltestelle, Bahnhof und Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke liegen ganz in der Nähe.

Mietkosten:
Nettokaltmiete: 725 €
Stellplatz: 25 €
Garage: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 200 €
Kaution: 2000 €

Verfügbar ab: 01.12.2026

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

Wir freuen uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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