Haus – Schieder-Schwalenberg, Schieder - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 738 m²

Schieder-Schwalenberg, Schieder

295.000 €

1.401 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral und zugleich angenehm ruhig gelegen in einer Sackgasse, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 738 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien mit viel Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, davon befinden sich im Obergeschoss ca. 126 m² und im Untergeschoss weitere ca. 22 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück des Hauses. Danebenliegend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC und 2 Schlafzimmer finden Sie ebenfalls auf dieser barrierefreien Ebene. Im Untergeschoss gehört zu dieser Wohneinheit noch ein Büro mit Gartenzugang. Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Weitere ca. 43 m² Nutzfläche mit Heizungsraum, Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Ruheoasen, Blumenbeete oder ein Spielbereich für Kinder, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Eine überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie die langgezogene Loggia entlang der gesamten Gartenseite des Obergeschosses laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, was ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre bietet. Ein Geräteschuppen, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Auch technisch wurde die Immobilie gepflegt und modernisiert: Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2007. Für behagliche Wärme, insbesondere im offenen Wohn- und Essbereich des Obergeschosses, sorgt zudem ein massiver Kachelofen, der elektrisch mit einem intelligenten Steuerungssystem ausgerüstet wurde. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und barrierefrei gestaltet. Eine interessante Immobilie mit viel Raum, durchdachter Aufteilung und großem Garten in naturnaher Lage. # Ausstattung * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Baujahr 1983 * ca. 738 m² großes Grundstück * nicht unterkellert * Wohnfläche gesamt ca. 210,51 m² (ca. 61,86 m² im UG, 148,65 m² im OG) * zusätzlich ca. 43 m² Nutzfläche im UG * zwei separater Hauseingänge * Aufteilung Wohnung OG: Wohnküche mit Einbauküche, offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Büro (im UG) * Aufteilung Wohnung UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer * großer, terassenförmig angelegter Garten * Loggia mit Markise zur Gartenseite im Obergeschoss * überdachte Terrasse im Untergeschoss * Heizraum und Lagerflächen im UG * Garage * 2 Außenstellplätze * Geräteschuppen * Gasbrennwerttherme aus 2007 * massiver Kachelofen, elektrisch mit intelligentem Steuerungssystem * Badsanierung im OG in 2016, barrierefrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 279,90 m² - Grundstücksfläche: ca. 738 m² - Vermietbare Fläche: ca. 210,51 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage einer Sackgasse im Ortsteil Schieder der Stadt Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe. Die Kleinstadt mit ihren insgesamt rund 8.000 Einwohnern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einem hohen Freizeitwert. Der Ortsteil Schieder gilt als größter Stadtteil und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zum Schiedersee sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtgebiet sichergestellt. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den umliegenden Städten Blomberg, Lügde, Steinheim und Bad Pyrmont und sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Schiedersee mit Freizeit- und Erholungsangeboten, Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders bekannt ist die Region zudem für ihre reizvolle Natur sowie die historische Altstadt des Ortsteils Schwalenberg mit ihrem besonderen kulturellen Flair. Der Kurpark und der Schlosspark dienen als Treffpunkt im Grünen und bieten Spiel- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist Schieder gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B239 und B252 sind die Städte Detmold, Blomberg, Höxter, Hameln und Paderborn in 10, bzw. 30 bis ca. 45 Minuten gut erreichbar. Zusätzlich verfügt der Ort über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Paderborn, Hameln und Hannover. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Einige Aufnahmen dieses Exposés wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung bearbeitet. Die Grundrisse sowie Größe und Zustand der Räume sind davon nicht betroffen und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Bilder, die virtuell eingerichtete Möbel zeigen, sind gesondert gekennzeichnet mit "Virtual Staging". Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 189.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TMIP.K1034-2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche210.51 m²

Grundstücksgröße738 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.212 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 59.000 €

59.000 €236.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung363.620 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026