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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 135 m²
Wien
102 910 Kč/mo
753 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
135 m²
Fläche
A
Energie
Über dieses Inserat
EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN EINEM DREIFAMILIENHAUS IN GRINZING
• NUR EINE WOHNUNG PRO ETAGE
RAUMAUFTEILUNG
1. EBENE:
Vorraum, Gästetoilette, Abstellraumca. 35m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, gartenseitige Terrasse mit 30 m2separate, voll ausgestattete KücheMasterbedroom ( 14m2) mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse und en-suite Schrankraum und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), separate Toilette.2 weitere Schlafzimmer ( 10,40 m2 und 11,30 m2) -beide mit Ausgang auf die vordere Terrasse mit 11,30 m2,zweites Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette)
2. EBENE:
15m² Galerieraum (z.B. Arbeitszimmer) mit toller Aussicht
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Alarmanlage, Markise auf der südseitigen Terrasse, Parkettböden, Safe, Deckenspots, Erdwärmepumpe/Zentralheizung, Fußbodenheizung, komplett ausgestattete Küche, Einbauschrank im Master-Bedroom, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, Lift, barrierefreier Eingang, Paketbox für jede Wohnung
+ 1 Garagenplatz (Platz 1 oder 2) ist verpflichtend mit der Wohnung anzumieten: € 225,00 plus 20 % Ust. pro Monat
oder mit E-Ladestation: € 260,00 plus 20% Ust
Ein zweiter Garagenplatz kann optional angemietet werden
+ Akonto für Heizung: € 101,12 + 20% USt.
+ Akonto für Warm und Kaltwasser: € 213,62 + 10% USt.
LAGE
in 2 Minuten zu erreichen: ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants und öffentliche Anbindung in Grinzing (Straßenbahn 38, Bus 38A)
Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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3-bedroom apartment with terraces, FIRST LETTING in Grinzing
LAYOUT
1st FLOOR:
hall, storeroom, guest-toiletliving-dining room approx.35sqm with access to the terrace facing the gardenfully equipped, separate kitchenmaster bedroom ( 14 sqm) with access to the terrace- facing the garden (30 sqm) + en-suite walk-in closet and bathroom (bathtub, shower, two sinks), separate toilet,2 more bedrooms( 10,40 sqm and 11,30 sqm) -each with access to front- terrace with 11,30 sqm.second bathroom (bathtub +shower and toilet)
2nd FLOOR:
gallery space approx. 15sqm ( e.g.home office ) with great view
FIXTURES AND FITTINGS
air conditioning, alarm system, the south-facing terrace comes with an awning, wooden flooring, safe, several recessed lights, geo-thermal heat pump/central heating, floor heating, built-in cabinet in the master bedroom, electrical outside blinds, fully equipped kitchen, private storage in basement (6sqm), buggy and bicycle storage, elevator, barrier-free access to the house, parcel box for each apartment
+ 1 garage space (place 1 or 2) is obligatory to rent with the apartment: € 225,00 plus 20% VAT per month or
with an e-charging station: € 260,00 plus 20% VAT. A second garage space can be rented optionally
+ advance down payment for heating: €€ 101,12 + 20% VAT
+ advance down payment for hot and cold water: € 213,62 + 10% VAT
LOCATION
within easy reach in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (streetcar 38, bus 38A)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche135 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseA
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
102 910 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.