# Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Röttenbach: Raum für Ihre Ideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 558,989 EUR
- **Location:** Röttenbach (bei Erlangen), Röttenbach (bei Erlangen), DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:29:04.698Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:29:04.698Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus-Projekt in Röttenbach bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 147,31 m² auf einem Grundstück von 442 m² und insgesamt fünf Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - ist reichlich Platz für Ihre Familie vorhanden. Ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort auf zwei Stockwerken. Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
Das Haus ist ausgestattet mit modernen Details: Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Echtholztreppe und eine Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus eine offene Wirkung. Zum Lieferumfang gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitäranlagen, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Holzrahmenbauweise und das Dämm- und Beplankungspaket stehen für Langlebigkeit. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Luftdichtigkeitsprüfung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Heizungs- und Elektropaket.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027

- Grundstücksfläche: ca. 442 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass Grundstücksverhandlungen nicht über uns abgewickelt werden. Wir bieten Ihnen jedoch einen kostenlosen Grundstücksservice an, der Sie kompetent bei der Wahl Ihres Baugrundstücks unterstützt. Als verlässlicher Partner präsentieren wir Ihnen laufend aktuelle Grundstücksangebote, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passen. So können Sie entspannt das für Sie optimale Grundstück auswählen. Für ein persönliches Beratungsgespräch zu unserem Service stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie engagiert auf dem Weg zum idealen Grundstück für Ihr Wunschhaus.

Bitte beachten Sie: Die im Angebot enthaltenen Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Wir kalkulieren hierfür durchschnittlich etwa 40-50 TEUR.

# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und die Garantie einer verlässlichen Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von ausgeprägter Fachkompetenz und geprüfter Qualität. Unsere Dienstleistungspakete sind individuell auf Berufstätige, Eigenleister und Heimwerker zugeschnitten und passen sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Folgende Leistungen sind in jedem Haus dabei:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Bebilderte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönlicher Ansprechpartner für den Innenausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses bestehen aus einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Möglichkeit zur individuellen Gestaltung beim Innenausbau, freier Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch professionelle Experten.

Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bauen möchten - bei allkauf setzen Sie Ihr Traumhaus um! Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Planungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw45-66490

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a4cf6d7-489f-4c0c-ae2d-c3db808a438f
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