House, Guttaring — 369.500 € | Landomo

Großzügiges Ein- od. Zweifamilienhaus mit gepflegter Gartenlandschaft #Familientraum #Grün #Sonnig

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Großzügiges Ein- od. Zweifamilienhaus mit gepflegter Gartenlandschaft #Familientraum #Grün #Sonnig - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 220 m²

Bezirk St. Veit an der Glan, Guttaring

8 961 853 Kč

40 747 Kč/m²

Listed 5 days ago · 26 Jun 2026

Haus

Kategorie

220 m²

Fläche

1957

Baujahr

Über dieses Inserat

Großzügig Wohnen in grüner Umgebung #Familientraum #Gartenlandschaft #Idyllisch Dieses großzügige und gepflegte Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Gästezimmer/ Büro • Badezimmer • Terrasse und Garten Obergeschoss: • 5 Zimmer • Badezimmer und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Apartment mit Wohnbereich • Bad, WC • Diele • Abstellraum • Balkon Kellergeschoss: • Lager- und Nutzräume • Weinkeller HIGHLIGHTS: • Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus • Gepflegte Gartenlandschaft • Großer Keller • Separate Einlegerwohnung im Dachgeschoss • Große überdachte Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss • Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen) • Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche220 m²

Grundstücksgröße1491 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze2

Baujahr1957

HeizungZentral

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 6 Tagen

Immobilienscout24 At

8 961 853 Kč

Kontakt

Herr Theodor Russinov

Russinov Immobilien KG

Telefon

0043463203520

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.487 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

74.000 €295.500 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung446.184 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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