# Neubau Zimmer in 4er WG mit eigenem Bad, Terrasse und Keller

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 20 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:34:32.667Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:17:26.659Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung ist einfach ein Traum. Es handelt es sich um eine 175qm große und helle EG-Wohnung mit Garten, die neben unseren vier Zimmern über ein ca. 70qm großes Wohn- und Esszimmer mit großer moderner Küche verfügt.
Im Kellerbereich befindet sich ein großer Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen. Die WG-Waschmaschine und den Trockner darfst du selbstverständlich mit nutzen. Neben den persönlichen Terrassen, steht der WG eine große Gemeinschaftsterrasse mit Grill und Südausrichtung zur Verfügung. Für unseren Besuch gibt es ein separates Gäste-WC.

Dein Zimmer ist insgesamt 21qm groß, hat eine eigene Terrasse und ein eigenes Bad (ca 6qm) mit ebenerdiger Dusche und 2 Fenstern. Die Rollläden sind elektrisch und es gibt eine Fußbodenheizung.
Zu dem Zimmer gehört ebenfalls ein ca. 10qm großer Kellerraum, welcher nur dir gehört.

Lage

Der Rolandsweg (Kernstadt) ist ca 10 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt. Die Paderwiesen und Schwimmoper sind quasi direkt vor der Haustür. In unter 10 Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc.) fußläufig erreichbar. Kostenlose Parkplätze sind in naher Umgebung vorhanden.

WG-Leben

Da alle Bewohner Berufstätig sind, ist das WG-Leben eher ruhig. Abends trifft man sich gelegentlich in der Küche für nette Gespräche etc.
Jeder Mitbewohner kann sich problemlos in sein Zimmer zurückziehen und wird dann auch in keinster Weise gestört.
Bewohneralter: zwischen 28-35

Sonstiges

Das Haus ist ein 2019er Neubau mit mehreren Mietparteien. Es ist sehr gut gedämmt und auch nicht geräuschempfindlich.
Einzug ab sofort möglich.

Die Miete unterteilt sich in
445€ Kaltmiete
130€ Nebenkostenvorauszahlung
20€ Küche
= 595€

Bei Interesse gerne mit einem kleinen Vorstellungstext anschreiben.

Nur für berufstätige Personen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a44358d-505a-4255-beaf-305f575e28f5
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