# Zweifamilienhaus mit Garage, 6 Zi - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Lenzkirch, Lenzkirch, DE
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T17:30:06.757Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:30:06.757Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Zweifamilienhaus mit Garage in Lenzkirch, Baujahr 1966. Die Wohnfläche beträgt 172 m², die Nutzfläche 38 m² und die Grundstücksfläche 718 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer, Balkon, Terrasse, Keller und einen nutzbaren Dachboden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Badewanne, eine Dusche, eine Zentralheizung sowie eine Garage und ein Stellplatz.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 718 m²
- Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Lenzkirch mit rund 5.201 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage befindet sich westlich des Ortszentrums in einem aufgelockert bebauten Wohngebiet mit überwiegend Wohnhäusern vergleichbarer Art und ähnlichen Alters. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Erschließungsstraße ohne Gehweg. Wertrelevant ist die Nähe zu einer gut befahrenen Landstraße in rund 35 m Luftlinie, deren Immissionen laut Gutachten gut wahrnehmbar sind. Die Wohnlage wird insgesamt als durchschnittlich eingestuft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Einkaufsmarkt, Gastronomie, Bankfilialen, Gemeindeverwaltung, Ärzte und Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar. Kinderbetreuung befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung, die Grundschule in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen liegen etwa 200 bis 400 m entfernt; darüber besteht Anschluss an umliegende Gemeinden und an den Bahnverkehr über Titisee-Neustadt beziehungsweise Neustadt.
Das 718 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und fällt von Norden nach Süden ab. Es ist leicht trapezförmig zugeschnitten, im Mittel etwa 26 m tief und entlang der nördlichen Grenze rund 31 m, entlang der südlichen Grenze rund 25 m breit. Das Wohnhaus mit Garage steht relativ zentral auf dem Grundstück. Die Außenanlagen sind ungepflegt und verwachsen, mit hohem Gras-, Strauch- und Baumbewuchs; Teilflächen sind asphaltiert oder mit Natursteinplatten befestigt. Einfriedungen bestehen durch Zaun, Hecken und Bewuchs.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2017
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AG41BEE5A84675ACF9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a3a5cdc-9b1a-4e8f-93aa-47f13f584f20
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