(Bau-) Grundstück mit Altbau und Nebengelass in Schönow / Bernau

Grundstück zum Kauf, 1025 m²

Bernau

389.000 €

380 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Kauf kommt voraussichtlich in etwa einem Monat ein Grundstück in Schönow bei Bernau. Besichtigungen sind bereits nach Absprache möglich. Lage • ca. 8 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Zepernick • ca. 22 Min. zu Fuß • ca. 15 Min. mit dem Fahrrad zum S-/Regionalbahnhof Bernau • Arzt, Bushaltestellen (868/900), Netto und Rewe in etwa 3–5 Min. zu Fuß erreichbar • gelegen an einer schönen, alleeartigen Straße Grundstück Lt. Brandenburg-Viewer umfasst das Grundstück (2 Flurstücke) 1047 m². Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine mögliche Teilung bzw. zusätzliche Bebauung interessant. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit wäre vom Erwerber zu prüfen. Wohnhaus Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein älteres Wohnhaus aus etwa 1920 mit Mansardendach, zwei Geschossen und Keller. Das Haus verfügt über einen Hauseingang und wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Die Grundfläche beträgt 8 x 8 Meter (Zollstock gemessen), der Anbau (Bäder) misst 2,60 x 4,20 Meter. Vorhanden sind unter anderem: je Geschoss 2 Räume + 1 kleine Küche (oben nur Waschbecken) / Dielen (mit Teppich/Auslegware) • Holzfenster, bisher nicht erneuert • Dach ebenfalls nicht erneuert/isoliert - jedoch dicht • Gasheizung Viessmann, Baujahr 1994, • 2 Bäder • 2 schöne Kachelöfen • Keller mit Zugang vom Hausinneren (voll unterkellert) Der bauliche Zustand lässt unterschiedliche Einschätzungen zu: Für den einen ist das Gebäude ein Abrissobjekt, für den anderen möglicherweise eine interessante Sanierungsaufgabe. Eine Besichtigung sollte daher vor einer entsprechenden Einschätzung stehen. Nebengebäude Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengelass mit Schuppen, ehemaliger Waschküche und Sommerhaus. Die Gebäude stammen ebenfalls ungefähr aus den 1920er Jahren und sind sanierungsbedürftig, nach derzeitiger Einschätzung jedoch nicht baufällig. Das Wohnhaus ist grundsätzlich noch nutzbar und nicht baufällig, weist aufgrund seines Alters allerdings einen erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Eine Sanierung, teilweise Entkernung oder auch ein Neubau sind denkbare Szenarien. Ein Energie-/Bedarfsausweis wird derzeit veranlasst und nach Vorliegen ergänzt. Weitere Informationen Das Grundstück stammt aus Familienbesitz. Die letzte vorliegende Bewertung durch die Sparkasse belief sich auf 389.000 €. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Absprache mit mir als Familienangehörigem möglich. (keine Erbengemeinschaft) Makler, Privatpersonen oder auch ein nettes Arztehepaar sind willkommen – solange sich die Gespräche nicht in Richtung „Letzte Preis?“ entwickeln. Bitte Telefonnummer und Kontaktdaten hinterlassen.

Lage

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389.000 €