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YOUR FINAL PLACE1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland

YOUR FINAL PLACE1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland
YOUR FINAL PLACE1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 1642 m²

Gobelsburg

99.000 €

60 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Idyllische Ortslage rechteckiges ebenes Grundstück in OW Ausrichtung5f:["$","$L60",null,{"propertyData"
Grundstücksfläche1 642 m²
Preis pro m²60 €/m²

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

99.000 €

ImmoDirekt

99.000 €

FD

Frau Doris Schneider-Hiesberger

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

399 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung119.586 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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