# WOHNEN MIT KOMFORT: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE AM STEGLITZER DAMM I PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Südende, Steglitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 80.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:43:59.654Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:43:59.654Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus den 1990er-Jahren in guter Lage am Steglitzer Damm in Berlin-Steglitz.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnitten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das gepflegte Wohnhaus aus den 90er-Jahren präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

# Ausstattung
*3-Zimmer-Wohnung
*großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
*funktionaler und gut geschnittener Grundriss
*separate Küche
*gepflegter Gesamtzustand
*Kellerabteil vorhanden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.567,96 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Berliner Ortsteil Berlin-Steglitz. Der Steglitzer Damm zählt zu einer gewachsenen Wohn- und Mischlage mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apoteken sowie Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Einkaufszentrum Schlossstraße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und zählt zu den größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 6,6 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 128.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MAY003_00013

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a1e9d9a-d81d-4f52-844b-c885f58df7b3
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