Apartment, Ilz — 92.000 € | Landomo

* * Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und Carportplatz in idyllischer Lage! * *

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* * Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und Carportplatz in idyllischer Lage! * * - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Ilz

2 309 200 Kč

43 021 Kč/m²

Listed 4 days ago · 26 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

53.69 m²

Fläche

1st / 2

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines schönen Altbaugebäudes mit großem Balkon. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Direkt von der Wohnküche aus, gelangt man auf den schönen nordwestseitigen Holzbalkon (ca. 7 m²). Sämtliche Wohnräume sind mit Natursteinböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, Balkone und Carports errichtet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Etage1 / 2

Fläche53.69 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

EnergieklasseC

HeizungZentral

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

2 309 200 Kč

Kontakt

Frau Edith Winkler-Pichler

Immobilien-Galerie

Telefon

+436764073930

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

372 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

18.000 €74.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung111.735 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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