# Haus mit Einliegerwohnung in Sittensen auf Baulücke

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 605,700 EUR
- **Location:** Häsen, Sittensen, Sittensen, DE
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T09:08:02.187Z
- **Last updated:** 2026-10-13T07:51:01.690Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus: ab 422.700 €.
Als Grundstückspreis wurden 183.000 € berücksichtigt.
Beim Bau Ihres Wunschhauses fallen zusätzlich Baunebenkosten an.

Selbstverständlich planen wir Ihr Haus auch gern individuell und auf Ihrem Wunschgrundstück.

# Ausstattung
Wir bauen Ihr Wunschhaus – inkl. Vollausstattung, schlüsselfertig, regional und zum Festpreis.
Unsere Häuser bieten Ihnen alles, was modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen ausmacht – bereits inklusive.
Energie & Umwelt
• Wärmepumpe: Zukunftssicher und effizient – jedes unserer Häuser ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. So erfüllen Sie aktuelle Energiestandards, sparen Heizkosten und schonen die Umwelt.
• Photovoltaik-Vorrüstung: Ihr Haus ist vorbereitet für Ihre eigene Stromproduktion. Mit der integrierten Vorrüstung bleiben Sie flexibel und können Ihre PV-Anlage jederzeit nachrüsten. Platz für einen Energiespeicher ist im Hausanschlussraum bereits vorgesehen. Gern bieten wir Ihnen Ihr Haus auch inkl. Photovoltaik-Anlage an.
• E-Auto-Vorrüstung: Für die Mobilität von morgen – Ihr Haus verfügt über eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Bauweise & Komfort
• Massivbauweise: Wir bauen mit massivem Mauerwerk – langlebig und wertbeständig. Das sorgt für ein natürliches Raumklima und nachhaltigen Wärmeschutz.
• Fußbodenheizung: Wohlige Wärme in jedem Raum. Ihre Fußbodenheizung ist bereits im Standard enthalten und sorgt für spürbaren Komfort.
• Rollläden: Sicherheit und sommerlicher Wärmeschutz inklusive – alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Funk-Betätigung ausgestattet.
Ausstattung & Qualität
• Sanitärausstattung: Ihre Bäder sind komplett ausgestattet – auf Wunsch auch gern inklusive einer modernen, bodengleichen Dusche.
• Elektroausstattung: Durchdacht geplant für Ihren Alltag – mit hochwertigen Komponenten und ausreichend Anschlüssen für Technik und Komfort.
Sicherheit & Service
• Schlüsselfertige Übergabe: Am Ende der Bauzeit übernehmen Sie Ihr Haus bezugsfertig – Sie gestalten die letzten Details nach Ihrem Geschmack.
• Hausbau-Schutzbrief: Mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und voller Kostentransparenz sind Sie bestens abgesichert.
Schlüsselfertig = ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

- Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Sittensen liegt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme) und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die Region:
Verkehrstechnisch ist Sittensen hervorragend aufgestellt: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof Sittensen bietet zusätzlich eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Pendler die Vorzüge des Landlebens genießen können.
Inmitten eines modernen und familienfreundlichen Neubaugebiets „Königshofer Heide“ erwartet Sie dieses voll erschlossene Baugrundstück. Hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage zu verwirklichen.
Sie können direkt mit der Planung Ihres Bauvorhabens beginnen. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Bauherren, die Wert auf Lebensqualität legen.

# Sonstiges
Engellandt Hausbau – Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen in der Region

Wir planen und bauen individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Als regional tätiges Bauunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert, Sie sicher und entspannt in Ihr Eigenheim im Landkreis Rotenburg (Wümme), dem Heidekreis sowie den Landkreisen Harburg und Stade zu begleiten. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe arbeiten wir zuverlässig und transparent.

Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung rufen Sie uns gern unter 04263 91215 -00 an.

Anbieter-Objekt-ID: Domizil 192 in Sittensen Wallweg

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a11b929-0c8f-4f46-81c3-7a63ec683c88
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