Haus zum Kauf, 480 m²

Velden, Erzmannsdorf

1.300.000 €

2.708 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

480 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Exklusive Luxusimmobilie mit privatem Donauzugang – Beočin bei Novi Sad, Serbien Ein außergewöhnliches Anwesen an der Donau – exklusives Wohnen, erfolgreiches Tourismuskonzept und attraktive Kapitalanlage in einem. Zum Verkauf steht eine einzigartige Premium-Immobilie in Beočin, nur etwa 20 Kilometer von Novi Sad entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften Lage direkt an der Donau und verfügt über einen privaten Zugang zum Fluss sowie einen eigenen Steg. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch betrieben und erzielt bereits Einnahmen durch die Vermietung hochwertiger Apartments sowie durch private Veranstaltungen. Dadurch eignet sie sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition. Das Haupthaus Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und bietet mehrere komfortable Wohneinheiten. Ausgebautes Dachgeschoss Stilvolles Studio-Apartment Eigene Küche Modernes Badezimmer Private Terrasse Obergeschoss Apartment mit Küche, Badezimmer und Terrasse Großzügiges Familienapartment mit: Wohnzimmer voll ausgestatteter Küche drei Schlafzimmern Badezimmer großer Terrasse mit herrlichem Ausblick Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich Küche Esszimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Alle Apartments verfügen über eigene Terrassen und bieten ihren Gästen höchsten Komfort. Außenbereich Das gepflegte und großzügige Grundstück wurde für Erholung und Veranstaltungen konzipiert. Zur Immobilie gehören außerdem: eine professionelle Gastronomieküche eine Sommerküche mehrere großzügige Terrassen ein separates Veranstaltungsgebäude mit eigener Küche Sanitäranlagen (WC und Badezimmer) Der Veranstaltungsbereich bietet Platz für bis zu 30 Gäste und eignet sich hervorragend für Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder exklusive private Events. Einzigartige Vorteile Direkter Zugang zur Donau Privater Steg Wunderschöne, ruhige Lage inmitten der Natur Bereits erfolgreich etablierter Tourismusbetrieb Mehrere vollständig ausgestattete Apartments Sofortige Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs möglich Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Boutique-Hotel, Gästehaus oder exklusive Eventlocation Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Lebensqualität mit einer bereits bestehenden und profitablen Geschäftsmöglichkeit. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Wasserlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Kaufpreis 1.300.000 €Mehr anzeigen