# Büro- / Praxisräume in Connewitz

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3a0ef2fa-47b8-4945-9525-cc677aaef329

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Connewitz, Connewitz, DE
- **Floor area:** 86.8 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:44:22.164Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:14:50.944Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxiseinheit in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Connewitz.

Objektbeschreibung

Die ca. 87 m² große Einheit im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige, helle Räume mit ca. 43,5 m² und 34 m². Ergänzt wird sie durch eine kleine Küche, ein separates WC und einen zentralen Eingangsbereich. Ein Internetanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum sind vorhanden.

Der funktionale Grundriss eignet sich ideal als Büro, Praxis, Therapie-, Beratungs- oder Schulungsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Konditionen

Die Nettokaltmiete beträgt 850 € monatlich (MwSt. wird nicht optiert). Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 217 € monatlich (ca. 2,50 €/m²). Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten, entsprechend 1.700 €.

Lage

Die Räume befinden sich in der Scheffelstraße 33 in Leipzig-Connewitz. Das Umfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Leipziger Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem liegen der Leipziger Auwald und die Naherholungsgebiete im Leipziger Süden in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ansprechpartner: Herr Wetterling, 0177-6865586

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a0ef2fa-47b8-4945-9525-cc677aaef329
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.