Gewerbefläche zur Miete, 87 m²
Scheffelstr. 33, 04277, Connewitz
850 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxiseinheit in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Connewitz.
Objektbeschreibung
Die ca. 87 m² große Einheit im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige, helle Räume mit ca. 43,5 m² und 34 m². Ergänzt wird sie durch eine kleine Küche, ein separates WC und einen zentralen Eingangsbereich. Ein Internetanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum sind vorhanden.
Der funktionale Grundriss eignet sich ideal als Büro, Praxis, Therapie-, Beratungs- oder Schulungsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Konditionen
Die Nettokaltmiete beträgt 850 € monatlich (MwSt. wird nicht optiert). Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 217 € monatlich (ca. 2,50 €/m²). Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten, entsprechend 1.700 €.
Lage
Die Räume befinden sich in der Scheffelstraße 33 in Leipzig-Connewitz. Das Umfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Leipziger Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem liegen der Leipziger Auwald und die Naherholungsgebiete im Leipziger Süden in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Wetterling, 0177-6865586
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche86.8 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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