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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 43 m²
Ratingen, Lintorf
110.000 €
2.558 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Duisburger Straße 79, 40885, Ratingen
100.000 €
2.174 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf
Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl.
Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden
Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz)
Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich gerne die 3D-Tour an um sich ein besseres Bild zumachen!
# Ausstattung
Baujahr 1975
Massivbauweise
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
46 Quadratmeter
Gaszentralheizung (1997)
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Abstellraum im Speicher
Verbrauchsausweis, 165 kWh, Klasse F
monatl. Kaltmiete Wohnung € 380
monatl. Miete TG-Platz € 40 plus NK (wird jährlich abgerechnet)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 721 m²
# Lagebeschreibung
Ratingen-Lintorf, ein schöner Ort zum Leben!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Ratingen-Lintorf und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte wie Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, ebenso ein Postshop. Für Genussmomente bieten sich mehrere Restaurants in der Umgebung an.
Die Anbindung ist ideal für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnen A 524 sowie A 52 sind schnell erreicht. Auch die Bahnhöfe Angermund und Duisburg-Rahm ergänzen die gute regionale Erreichbarkeit.
Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein, Sportangebote wie Fitness- und Sportcenter sind ebenfalls nah. Diverse Arztpraxen sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. E-Ladepunkte und eine Tankstelle runden das Angebot ab.
# Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 15.08.2017
- Gültig bis: 14.08.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-FR-83502Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
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