Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 448 m²

Leverkusen, Schöne Aussicht, Lützenkirchen

659.859 €

4.614 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus entsteht dein individuelles Einfamilienhaus, ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du deine Kochleidenschaft direkt in deinem neuen Zuhause entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Haus zu einem nachhaltigen Effizienzhaus 55. Du profitierst von bester Dämmung, modernster Heiztechnik und einer integrierten PV-Anlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket rundet dein Wohnerlebnis ab: hochwertige Böden, elegante Türen und edle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause selbst mitgestalten kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung, die dir Sicherheit geben. Dieses LivingHaus ist damit dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Kompromisse kennt und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein neues LivingHaus wartet mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auf, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Planungssicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis - ein fairer Vorteil für dich. Bereits enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit bringt dir alle wichtigen Informationen digital auf dein Smartphone oder Tablet und sorgt für eine reibungslose Kommunikation mit deinem Baupartner. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Deine Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Die Ausstattung wird in der Haus-Statterei mit zwei Tagen Beratung individuell abgestimmt, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung, während die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bereits organisiert ist. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer modernen Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und steigern die Wärmedämmung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug fertiggestellt. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, das dich in drei Tagen zum Profi macht. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, komfortabel und nachhaltig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 448 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Leverkusen ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zum Beispiel bieten die Grundschule Quettingen und die Gesamtschule Schlebusch ausgezeichnete Lernbedingungen und werden von Eltern sehr geschätzt. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass du und deine Familie jederzeit gut versorgt seid. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl in der Umgebung zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Das Freizeitangebot in Leverkusen ist vielfältig und reicht von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins bis hin zu Freizeitparks und Sportvereinen. Der nahegelegene Wildpark Reuschenberg lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Großstädte wie Köln oder Düsseldorf erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs bist. Leverkusen verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet dir so eine perfekte Balance für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-1725Mehr anzeigen