4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Rietberg
3 Schlafzimmer
700 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
### Einleitung
In Rietberg vermieten wir diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und mehreren Dachfenstern erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe. Die Wohnung wird zum 30. November 2026 frei.
### Die Highlights
- 3,5 Zimmer auf ca. 80 m²
- Maisonette über zwei Ebenen mit eigener Innentreppe
- Offener Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Mehrere Dachfenster, dadurch sehr helle Räume
- Fußbodenheizung zusätzlich zur Zentralheizung
- Balkon
- Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
### Zustand - bitte aufmerksam lesen
Die Wohnung ist bis zum 30. November 2026 bewohnt. Die Fotos zeigen sie deshalb im bewohnten Zustand - übergeben wird sie leer geräumt. Sie ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert; kleinere Gebrauchsspuren sind vorhanden.
### Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- 3,5 Zimmer
- Gelegen im Dachgeschoss, verteilt über zwei Ebenen
- Zentralheizung mit Flüssiggas, zusätzlich Fußbodenheizung
- Warmwasser über die Zentralheizung
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Kein Gäste-WC, kein Garten zur alleinigen Nutzung
- Unmöbliert
- Ein Kellerabteil ist nicht Vertragsbestandteil, kann aber auf Wunsch für 20 EUR monatlich zugemietet werden
### Miete
- Kaltmiete: 700 EUR
- Betriebskosten: 120 EUR
- Bruttokaltmiete: 820 EUR
- Heizkosten: 160 EUR
- Warmmiete: 980 EUR
- Kaution: 2.100 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten
- Frei ab dem 30. November 2026
### Lage
Die Wohnung liegt in der Straße Zum Freien Stuhl in Rietberg (33397) im Kreis Gütersloh. Die Wohnlage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Die historische Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
### Gut zu wissen
- Diese Wohnung vermieten wir an Selbstzahler.
- Maximal vier Personen.
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 99,69 kWh/(m²·a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1960, Effizienzklasse C, gültig bis 04.12.2034.
### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor:
- Ihr vollständiger Name
- Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle?
- Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen?
- Wie lange leben Sie bereits in Deutschland?
- Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler?
- Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.)
- Ab wann können Sie einziehen?
Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 30.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Hinweis zur Kaution: drei Kaltmieten (2.100 EUR), vor Schlüsselübergabe zu entrichten
# Energie
- Baujahr: 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: ZFS2-DG-1
Eckdaten
Eckdaten
Fläche80 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Kaution2.100 €
Lage
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