# 300 m² am Hauptbahnhof – ideal für Praxis, Beauty & Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,677 EUR
- **Location:** Neumünster, Neumünster, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:48:10.039Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:48:10.039Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jetzt einziehen und ab Januar erst zahlen

Großzügige Gewerberäume in zentraler Lage: Direkt am Hauptbahnhof Neumünster steht diese bisher als Schönheitssalon genutzte Immobilie ab sofort zur Verfügung.

Ob Kosmetikstudio, Beauty- und Wellnessbetrieb, Ergotherapie, Physiotherapie oder Büroräume – die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Die jeweilige Nutzung ist nach Abstimmung möglich.

Die Immobilie im Überblick:

• Ca. 300 m² auf zwei Etagen
• Ca. 200 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss
• Elf Behandlungszimmer
• Zwei Küchen und zwei Bäder
• Umfangreich modernisiert, Fußboden vor wenigen Jahren erneuert
• Ab sofort verfügbar

Hervorragende Lage und Erreichbarkeit:

Kaiserstraße 22, 24534 Neumünster – direkt am Hauptbahnhof mit sehr guter Bahn- und Busanbindung. Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber. Ideal auch für Kunden, Patienten und Mitarbeiter aus dem weiteren Umland.

Miete und laufende Kosten:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.699 €.

Im bisherigen Beauty-Betrieb lagen die monatlichen Zahlungen für Heizung bei ca. 500 € und für Strom bei ca. 300 €. Dabei wurde viel geheizt. Diese Beträge dienen als Orientierung aus der bisherigen Nutzung; die zukünftigen Kosten hängen vom Verbrauch, den Tarifen und der jeweiligen Nutzung ab. Weitere Nebenkosten und Vertragsdetails werden bei Interesse geklärt.

Modernisierung und Übernahme:

In den Ausbau und die Modernisierung wurden vor 8 Jahren über 80.000 € investiert. Für die Übernahme der vorhandenen Einbauten und Ausstattungen ist eine Abstandszahlung von ca. 15.000 € vorgesehen. Der genaue Übernahmeumfang wird bei einer Besichtigung besprochen.

Attraktive Startphase:

Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Für individuelle Anpassungs- oder Renovierungsarbeiten kann nach Absprache eine mietfreie Startphase vereinbart werden.

Jetzt einziehen und ab Januar erst zahlen

Die Anmietung ist als Untervermietung möglich. Alternativ kann der Kontakt zum Eigentümer für einen direkten Mietvertrag hergestellt werden.

Interesse? Schreiben Sie gern eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihres Vorhabens. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse gerne schreiben oder anrufen - 017661095253

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39fac50a-1eff-4e73-9a23-8543e634e86c
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