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KAUF
Haus, 145 m²
Westerrönfeld, Kreis Rendsburg Eckernförde
360.000 €
2.483 €/m²
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Haus zum Kauf, 136 m²
Lerchenstraße 31a, 24784, Westerrönfeld
398.000 €
2.921 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
136.25 m²
Fläche
1986
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerrönfeld besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, seine zeitlose Raumaufteilung und den herrlichen Garten, der aktuell nur noch etwas Liebe und Zuneigung benötigt. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 72 m² ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei separaten Terrassen. So kann die Sonne den ganzen Tag über genossen werden. Der Raum verfügt außerdem über einen Kamin. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Highlight des Hauses - ein zweites Wohnzimmer (das natürlich auch anderweitig genutzt werden kann) mit einer Größe von ca. 27 m², großer Fensterfront und Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Des Weiteren erwarten Sie hier ein Vollbad sowie ein Schlaf- und Gästezimmer.
Die massive Garage bietet weitere Abstellfläche.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
Zeitloser Grundriss
Garage
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss
Einbauküche mit Zugang zum HWR
ein Vollbad im Obergeschoss
Abstellraum
Zimmer im Obergeschoss mit Blick auf den Kanal
Gäste-WC im Erdgeschoss
2 Terrassen
Gasheizung
Renovierungsbedarf
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Kaufpreis pro m²: 2.921,10 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und verkehrsgünstige Lage in einer kleinen Sackgasse in der beliebten Kanalgemeinde Westerrönfeld: Die zum Amt Jevenstedt gehörende Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Rendsburg, Osterrönfeld oder Schülp und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Sportverein oder das am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Naturbad befinden sich in der Nähe und sind bequem und schnell erreichbar. Ferner sind die Städte Rendsburg, Neumünster, Flensburg, Kiel oder sogar Hamburg aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung sehr gut erreichbar. Diese sehr gepflegte und junge Wohnanlage liegt in einer kleinen Anwohnerstraße mit Blick zum beliebten Nord-Ostsee-Kanal. Weitere Informationen zur Gemeinde Westerrönfeld erhalten Sie unter www.amt-jevenstedt.de.
# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!Aufgrund der Vorgaben zum Makler-recht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 168,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-09
Dämmung der Außenwand sowie oberen und unteren Gebäudeabgrenzung; Optimierung der Regelungstechnik
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121-4339Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche136.25 m²
Grundstücksgröße396 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1986
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Westerrönfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.633 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €318.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung489.962 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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