# Bezugsfrei in Friedrichshain: Charmante Wohnung in zentraler Wohnlage, nahe Karl-Marx-Allee, Loggia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Richard-Sorge-Viertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 65.43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:30:32.804Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:11:58.303Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gründerzeit-Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 65,43 Quadratmeter vom Vorderhaus bis in den ruhigen Seitenflügel. Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single mit dem Wunsch nach mehr Platz geeignet. Freuen Sie sich auf hohe Zimmerdecken, gepflegte Holzdielen-Böden und historischen Charme. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in dieses charmante Nest.

# Ausstattung
-Bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss
-(Wohn-)Zimmer mit wettergeschützter Loggia
-Altbautypische Deckenhöhen
-Holzdielen-Böden gepflegt
-Doppelkastenfenster aufgearbeitet
-Kassettierte Zimmertüren
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
-Wände frisch gestrichen
-Küche isolierverglaste Fenster
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen

- Kaufpreis pro m²: 5.425,65 €

- Vermietbare Fläche: ca. 65,43 m²

# Lagebeschreibung
-Top-Lage in Friedrichshain
-Wohnhaus zwischen Bersarinplatz und Petersburger Platz
-Supermarkt, Cafés und Restaurants in der direkten Umgebung
-350 m zur Karl-Marx-Allee und das Kongresszentrum Kosmos
-500 m zur U-Bahnstation Frankfurter Tor
-3 Minuten mit dem Fahrrad zum Forckenbeckplatz
-5 Minuten mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz und zum Volkspark Friedrichshain
-10 Minuten mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz
-9 Autominuten zur Uber Arena
-30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 128.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ECK17-WE04

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39ece2e0-abea-4358-b62b-f7de32e9aff8
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