Gewerbefläche zur Miete, 196 m²
Balgheim
1.960 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten das Immobilienobjekt für Miete an:
(1) Bürogebäude 196qm für 1.960 EUR/ mtl.
(2) optional Doppelgarage 42qm für 250 EUR/mtl.
Wichtig: Sie mieten das Gebäude direkt ohne Makler / keine Zusatzgebühren durch Vermittlung und keine Mietkaution
BESCHREIBUNG:
Dieses neuwertige, freistehende Bürogebäude bietet auf einem großzügigen 1.006 m² großen Grundstück ein modernes Arbeitsumfeld mit außergewöhnlich angenehmer Atmosphäre.
Das Gebäude verfügt über 4 große Büroräume sowie einen attraktiven Social- und Meetingbereich mit Teeküche mit Dampfgarer, Spülmaschine etc. und auf jeder Etage sind jeweils 2 WCs vorhanden. Der offene Socialbereich vermittelt einen modernen Büro-Charakter mit Lounge-Atmosphäre und schafft Raum für Austausch, Meetings und kreative Ideen.
Für konzentriertes Arbeiten, Kundentermine oder Videokonferenzen stehen die einzelnen Büroräume zur Verfügung. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus Rückzug, Teamarbeit und repräsentativer Bürofläche.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Agenturen, Dental-Labor, Softwarehäuser, IT-Unternehmen, Versicherungen, Beratungsfirmen, Verwaltung, Dienstleistungsunternehmen.
Direkt am Bürogebäude stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es 2 Plätze in der 42qm grossen Doppelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten an den Zufahrtsstrasse. Für Elektromobilität ist ebenfalls gesorgt: 2 Wallboxen ermöglichen das komfortable Laden von E-Autos direkt am Objekt.
Ein wesentlicher Benefit sind die sehr geringen Nebenkosten. Das Bürogebäude ist nach vorliegenden Angaben als KW40-Haus ausgeführt und verfügt über eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik. Der Energieausweis weist einen hervorragenden Energiebedarf von nur 14 kWh/(m²·a) aus. In Verbindung mit Wärmepumpe und Photovoltaik bietet das Objekt damit eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Grundlage für niedrige laufende Betriebskosten.
Dieses Bürogebäude ist ideal für Unternehmen, die mehr suchen als nur Arbeitsfläche: ein moderner Standort mit Charakter, hoher Aufenthaltsqualität, energieeffizienter Technik und einem Umfeld, in dem Arbeiten wirklich Spaß macht.
Die SmartHome Technik ermöglicht einen keylosen Zugang für Ihre Mitarbeiter durch Pin-Eingabe. Jalousien, Heizung, Alarmanlage etc. sind per App zusätzlich steuerbar.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche196 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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