Haus zum Kauf, 132 m²

Bielefeld, Jöllenbeck

425.000 €

3.220 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Ihr Familienglück in Bielefeld-Jöllenbeck - Modernes Einfamilienhaus aus 2012** In dem beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 412 m² große Grundstück ist übersichtlich gestaltet, pflegeleicht und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Aktuell ist die Immobilie an eine Familie für 1200€ kalt im Monat vermietet. Diese ist aber bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und runden die moderne Ausstattung ab. Das Obergeschoss bietet eine ebenso attraktive Raumaufteilung. Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder persönlicher Rückzugsort. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die großzügige Gestaltung und die flexible Nutzbarkeit machen das Haus besonders interessant für Familien sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit zwei Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Diese energieeffiziente Lösung trägt dazu bei, den Verbrauch zu reduzieren und die laufenden Kosten langfristig zu optimieren. Eine im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung gewährleistet zudem eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Raumgefühl ohne störende Heizkörper. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, einen Gartenbereich oder Spielmöglichkeiten für die Familie, bleibt dabei jedoch angenehm pflegeleicht. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders praktisch. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine flexible Raumgestaltung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Jöllenbeck. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder für alle, die ein komfortables Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen. Ein Haus, das durch seine Ausstattung, den durchdachten Grundriss und seine angenehme Wohnqualität überzeugt. **Ausstattung:** * Baujahr 2012 * ca. 132 m² Wohnfläche * Grundstück 412 m² * Stellplatz vor dem Haus * Gaszentralheizung * 2 Solarpanele für Warmwasser * Fußbodenheizung im gesamten Haus * elektrische Jalousien im EG * aktuell vermietet für 1200€ kalt im Monat **Lage:** Die Immobilie befindet sich in im Stadtteil Jöllenbeck der Großstadt Bielefeld. Dieses Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohngebiet, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Jöllenbeck ist ein in sich gewachsener Ortsteil im Norden von Bielefeld und bietet sowohl stadtnahes Leben als auch viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind im Wohnumfeld vorhanden – etwa Supermärkte, Apotheken oder Handwerksbetriebe. ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an das Stadtgebiet erleichtert. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in angemessener Entfernung – ideal für Familien mit Kindern. **Energieausweisdaten:** Energieausweis: Verbrauchausweis wesentlicher Energieträger: Gas Energ.-Eff.-Kl.: B Endenergieverbrauch: 56,40Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage