# Helle 3-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen u. zwei Garagen in Adelberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Adelberg-Kloster, Adelberg-Kloster, Adelberg, Adelberg, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:38:10.789Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:34:31.398Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im schön gelegenen Adelberg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche sowie zwei überdachte Balkone mit insgesamt ca. 19,6 m² zusätzlicher Außenfläche. Der großzügige Westbalkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne, während der zweite Balkon auf der Nordseite zusätzlichen Freiraum schafft. Der durchdachte Grundriss, die helle Raumaufteilung sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Ausstattung:
- ca. 88 m² Wohnfläche (ohne Balkone)
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- zwei überdachte Balkone:
- Westbalkon ca. 14,6 m²
- Nordbalkon ca. 5,0 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum (im EG)
- Gemeinschaftswaschküche
- zwei Garagen im Preis inbegriffen
- Vierfamilienhaus
- sofort bezugsfrei Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 30,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger: Hackschnitzel / Holz
- Baujahr Gebäude: 2001
- Baujahr / Einbau Heizung: 2016 Sonstiges:
Die Wohnung, die Garagen sowie die zugehörigen Nebenräume sind in den beigefügten Grundrissen mit der Nummer 7 gekennzeichnet. Der Verkauf erfolgt privat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich bitte darum, von Makleranfragen abzusehen.

## Source and attribution

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