Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 254 m²

Rheine

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

485.685 €

3.920 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte wird inkl. Grundstücksanteil verkauft, das bereits im Preis enthalten ist. Ebenfalls im Preis enthalten sind ist die vollständige Fertigstellung inkl. Malerarbeiten. Die Bauarbeiten sind bald abgeschlossen, Bezugsfertigkeit zum Februar 2027. Die Lage in Rheine ist naturnah mit optimaler Anbindung an das Zentrum. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte auf dem aktuellen Stand der Bautechnik sind eine Fußbodenheizung ebenso selbstverständlich wie dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Innentüren mit Edelstahlklinken und eine moderne Elektrik. Das Haus beinhaltet einen PKW-Stellplatz und einen abschließbaren Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder im Außenbereich. Es verfügt weiter über einen Abstellbereich im Heizungsraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Bad wird mit Wanne und einer bodengleich gefliesten Dusche versehen. Armaturen und Sanitär-Porzellan werden mit Markenprodukten renommierter Hersteller ausgestattet. Eine Terrasse und eine eigene kleine Gartenfläche gehören ebenso zum Angebot. Die Eckdaten: • Neubau: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern + ausgebautem Spitzboden • Fertigstellung zum Frühjahr/Sommer 2026 • Reine Wohnfläche ca. 123,91 m² • Zusätzliche Wohnnutzfläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 21,59 m² • Grundstücksanteil gemäß Teilungserklärung ca. 254 m² • Massivbauweise gem. GEG, klimafreundlicher Neubau, Einstufung Effizienzhaus 40 (EH 40) • Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe verbunden mit einer Fußbodenheizung • Abstellfläche in Heiz- und Hauswirtschaftsräumen Zum Kaufpreis der Wohneinheit kommen noch die Kosten für Außenanlagen hinzu: • Carport-PKW-Stellplatz + 2. PKW-Außentellplatz • geschlossener Fahrrad- und Geräteraum • Fertigstellung der Terrasse und Gartenbereiche mit Raseneinsaat und Umzäunung im Gesamtpreis von 29.000,- EUR. # Ausstattung Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten (weiß) • Vinyl-Design-Fußböden in Eiche-Optik in den Räumen im Obergeschoß und Dachstudio • Helle sand-grau-farbene Fliesen in Wohn- und Küchenbereich, sowie im Treppenhaus und Nassräumen # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 2 * Verfügbar ab: Februar 2027 * Objektzustand: Erstbezug * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff * Käuferprovision: 2,975 % * Provisionshinweis: Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. * Grundstücksfläche: ca. 254 m² * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² * Gartenfläche: ca. 52 m² * Nutzfläche: ca. 145,50 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und überall schnell ankommen. Morgens zwitschern die Vögel, und am Wochenende geht es mit dem Rad an die Ems. In diesem Wohngebiet hier in Rheine wohnen Sie ruhig und im Grünen, und die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B70 und die A30 erreichen Sie Münster, Osnabrück und die Niederlande zügig. Vom Bahnhof Rheine fahren Züge bis Amsterdam und Berlin. Außerdem: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zwei Krankenhäuser gibt es in der direkten Umgebung. Zum Durchatmen laden der Bentlager Wald, das Kloster Bentlage und die Saline Gottesgabe ein. Dort gibt es Seeluft ganz ohne Stau auf dem Weg zur Küste. Hier finden Sie und Ihre Familie Ruhe und Raum mit der Stadt gleich um die Ecke. # Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter https://dreizler-immo.de # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Umweltwärme * Endenergiebedarf: 10.9 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A\_PLUS * Ausstellungsdatum: 03.04.2025 * Gültig bis: 02.04.2035 Anbieter-Objekt-ID: DI-513

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

485.685 €