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Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Wintergarten

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Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Wintergarten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 587 m²

Eutin, Dosenredder, Ostholstein

289.000 €

3.215 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Windfang und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der hochwertige Wintergarten, der als SCHÜCO Solar-Veranda errichtet wurde und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufumfang enthalten. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben den Wohnräumen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit Fenstern sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Besonders reizvoll präsentiert sich das Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Ein kleiner Gartenteich, ein Gartenhaus sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzfläche, eine Garage sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und es sollte mit Investitionen zu rechnen sein. Wir haben die Grundrisse anhand vorliegender Unterlagen neu zeichnen lassen. In der Angabe der Wohnfläche sind Nutzflächen / Flächen wie der o.g. Wintergarten enthalten. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Dieses interessante Immobilienangebot vereint Wohnkomfort, großzügige Nutzflächen und einen schönen Garten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. # Ausstattung • Beliebte Wohnlage • Einfamilienhaus mit Vollkeller • SCHÜCO Solar-Veranda (Wintergarten) • Einbauküche inklusive • Duschbad mit Fenster im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang • Balkon • Garage • Gartenhaus • Attraktiv angelegter Garten mit kleinem Gartenteich • Gaszentralheizung (Baujahr 1991) • Übergabe nach Absprache # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 587 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dosenredder in der beliebten Kreisstadt Eutin. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Der Dosenredder gilt als angenehme Wohnstraße mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eutin, als Herz der Holsteinischen Schweiz, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Seenlandschaft mit dem Kleinen und Großen Eutiner See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die historische Eutiner Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Lübeck, Kiel und zur Ostseeküste sehr gut. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus angenehmen Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Kreisstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 433,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9683Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller