# Frisch sanierte 2,5 Zimmer EG Wohnung mit Einbauküche und Keller

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Oberhausen-Süd, Oberhausen, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 56.03 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:20:13.536Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:13:57.013Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Frisch sanierte 2 Zimmer EG Wohnung mit Einbauküche, großem Keller und Speicher – Erstbezug ab 15.09.2026

Adresse: Billerstraße 13, 86154 Augsburg Wohnfläche: 56,03 m²
Zimmer: 2 Zimmer + Abstellraum (kleines Zimmer)
Warmmiete: 1.120 € (Kaltmiete 850 € + Heizung/Warmwasser 160 € + sonstige Betriebskosten 100 €)

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Nach einer umfangreichen Renovierung befindet sich die Wohnung im Erstbezug und ist ab dem 15.09.2026 beziehbar.

Der großzügige Wohnbereich mit 31,19 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer mit 11,17 m² ist ideal geschnitten und gut möblierbar. Ein praktischer Abstellraum mit 4,09 m² sowie ein großer Kellerraum mit 13,87 m² und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit 6,39 m² verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus.

Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine & Kaffeemaschine
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
• Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
• Neue Zimmertüren & neue Wohnungseingangstür
• Wände frisch gestrichen
• Modernes Badezimmer (6,39 m²)
• Großzügiger Kellerraum (13,87 m²)
• Rollladen
* DSL/Glasfaser möglich

Raumaufteilung
• Wohnzimmer: 31,19 m²
• Schlafzimmer: 11,17 m²
• Abstellraum: 4,09 m²
• Flur: 3,19 m²
• Badezimmer: 6,39 m²

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Billerstraße in Augsburg (86154) – einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants und alltägliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und junge Familien.

Kosten
• Kaltmiete: 850 €
• Betriebskosten (VZ): 100 €
• Heizung & Warmwasser (VZ): 160 €
• Warmmiete gesamt: 1.110 €

Sonstiges
• Erstbezug nach Sanierung
• Ideal für Singles oder Paare
• Haustiere nach Absprache

## Source and attribution

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