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Gewerbefläche zur Miete, 60 m²
Hamburg, Jenfeld
1.300 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hamburg-Wandsbek, Stadtteil Jenfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, durch die die Räumlichkeiten sehr hell und offen wirken und gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit nach außen gegeben ist.
Die eigentliche Gewerbe- und Kundenfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch den offenen Grundriss verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich insbesondere für ein Kosmetikstudio, einen Friseursalon, Beauty-, Wellness- oder vergleichbare Dienstleistungsangebote.
Ergänzend steht im Untergeschoss eine Keller- bzw. Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Verbrauchsmaterialien oder sonstigem Inventar eignet.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine großzügige, offene Gewerbefläche im Erdgeschoss, große Fenster- und Schaufensterflächen, ein pflegeleichter Bodenbelag, helle Wandflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche Lager- bzw. Kellerfläche. Außerdem steht ein ausgebautes WC zur Verfügung.
Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut für Betriebe aus den Bereichen Kosmetik, Beauty, Friseur und körpernahe Dienstleistungen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort (01.09.2026)
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett
- Warmmiete: 1.500,00 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Provision: 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 60 m²
- Verkaufsfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Wohn- und Gewerbestruktur im direkten Umfeld aus.
Jenfeld verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Hamburger Stadtteile sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die umliegende Wohnbebauung bietet der Standort insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe ein interessantes Einzugsgebiet.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Für die Übernahme der Gewerbeeinheit wird eine Abstandssumme in Höhe von 20.000 € verlangt. Weitere Einzelheiten zur Abstandszahlung und zur Übernahme können im persönlichen Gespräch erläutert werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis: Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom Interessenten eigenständig hinsichtlich eventuell erforderlicher behördlicher Genehmigungen bzw. Nutzungsanforderungen zu prüfen.
Anbieter-Objekt-ID: 171
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche60 m²
Kaution3.900 €
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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