2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Gießen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

750 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese wunderschöne, umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich, die neue Einbauküche sowie der große, überdachte Balkon machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flur, von dem aus allen Räumen bequem erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8–10 m² große, überdachte Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung wurde in den vergangenen drei Monaten umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage ist für 60,00 € monatlich verpflichtend mit anzumieten. Für das Mietverhältnis ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren mit wechselseitigem Kündigungsverzicht vorgesehen. Zusätzlich wird eine Staffelmiete mit Anpassung alle zwei Jahre vereinbart. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Ausstattung auf einen Blick - Ca. 70 m² Wohnfläche - 2 großzügige Zimmer - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank - Großer, überdachter Balkon mit ca. 8–10 m² - Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne - Eigener Kellerraum - Garage für 60,00 € monatlich verpflichtend anzumieten - Sehr guter und moderner Zustand durch die Sanierung - Mindestmietdauer 2 Jahre mit wechselseitigem Kündigungsverzicht - Staffelmietvereinbarung mit Anpassung alle 2 Jahre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Mikrolage Die Wohnung befindet sich in der Philipp-Scheidemann-Straße im beliebten Gießener Stadtteil Wieseck. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind schnell erreichbar. Makrolage Wieseck verbindet die Vorteile eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Gießener Innenstadt. Das Gießener Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Durch die gute Infrastruktur sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und das regionale Umland gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Gießener Stadtgebiet und den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit des Gießener Rings (A485) sowie der Bundesstraße B3. Über die A485 bestehen gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankfurt und in das weitere mittelhessische Umland. Die Autobahnanbindung über den Bereich Wieseck ist entsprechend günstig.Entfernungen: Flughafen 76,7 km Fernbahnhof 5,6 km Bus 0,4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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