# Gute Lage trifft Ihren Wohntraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 579,999 EUR
- **Location:** Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:21:01.369Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:21:01.369Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem 520 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit 2 Etagen, das viel Raum für die ganze Familie bereithält. Die Planung ist flexibel und berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen, damit Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene Materialien mit ihren jeweiligen Vorteilen zur Verfügung stehen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als effiziente Heizlösung für angenehme Wärme und entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine zeitgemäße Energiekonzeption garantiert. Weiterhin beinhaltet das Haus eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Holzheim202606051234567/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39bb4219-5991-4fae-bbf2-a278fbf3c2ee
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