Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 500 m²

Straelen, Auwel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

585.644 €

4.338 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Straelen verbindet klassisches Design mit moderner Funktionalität. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach, das dir reichlich Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Die clevere Kombination mit einem Querhaus und Flachdach schafft zusätzlichen Wohnraum im Erd- und Obergeschoss. So kannst du dein Arbeitszimmer großzügig gestalten und oben in der Galerie eine helle Leseecke oder eine gemütliche Schreibtischnische einrichten. Durch die volle Deckenhöhe genießt du viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Dieses individuell geplante Haus wird genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen gefertigt. Du gestaltest die Raumaufteilung und Ausstattung, damit dein Zuhause perfekt zu dir passt. Neben der Planung deines Grundrisses kannst du auch den Bodenbelag frei wählen, um deine persönliche Note einzubringen. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Alle wichtigen Informationen, Dokumente und Zeitpläne sind digital und jederzeit für dich zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und passt dein Zuhause individuell an deine Bedürfnisse an. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen sich aus der individuellen Planung ergibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Du hast direkten Kontakt zu deinem Bauleiter über die Living Haus Bau-App, erhältst umfassende Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Auch die Baustelleneinrichtung ist organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess zügig und effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine großzügige Wohnfläche von 135 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar, sodass du deine Wünsche optimal umsetzen kannst. Die Bodenbeläge wählst du nach deinem persönlichen Geschmack aus, sodass jeder Raum deine Handschrift trägt. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Du erhältst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und einen zeitgemäßen Stil. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ergänzt dein Zuhause mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Zusätzlich profitierst du von einer komfortablen Bau-App, die dich jederzeit über den Baufortschritt informiert. Mit dem Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien bereits enthalten, was dir eine schnelle und unkomplizierte Fertigstellung ermöglicht. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine zügige Bauzeit und effizienten Ablauf. Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Straelen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Betreuung der Kleinsten. Für deinen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Straelen gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die Natur in den umliegenden Parks und Naturschutzgebieten genießen oder an verschiedenen Sport- und Kulturangeboten teilnehmen. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Vereine an, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Straelen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A40 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Lage macht Straelen zu einem attraktiven Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2694

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