Haus zum Kauf, 300 m²

Heidenheim an der Brenz, Schnaitheim

na dotaz

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

300 m²

Fläche

1952

Baujahr

Über dieses Inserat

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Büro, Werkstatt und Gewerbehalle in 89520 Heidenheim-Schnaitheim – privat zu verkaufen Verkauf komplett oder in Teilen möglich Option 1 Wohnhaus 1 mit Einliegerwohnung, Werkstatt, Sauna und angrenzenden Hallen Option 2 Wohnhaus 2 mit Lager Option 3 Gesamtes Anwesen Außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses einzigartige Anwesen vereint zwei Wohnhäuser, eine Einliegerwohnung, Werkstatt, Büro, Garage sowie eine Gewerbehalle auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Ideal geeignet für: Unternehmer Handwerksbetriebe Selbstständige Investoren Mehrgenerationenfamilien Kapitalanleger Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Vermieten optimal miteinander verbinden. Haus 1 – Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1952 Kernsanierung: 1999/2000 Erdgeschoss (ca. 73 m²) Großzügiges Wohnzimmer Büro/Homeoffice Kinderzimmer Offene Küche mit Essbereich Flur Gäste-WC Obergeschoss (ca. 62 m²) Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Bühne/Stauraum Einliegerwohnung (ca. 56 m²) mit separatem Eingang Ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige. Wohnzimmer mit Treppe zur Schlafnische Küche Badezimmer Flur Bühne Werkstatt ca. 40 m² mit Hebebühne direkt an Haus 1 angeschlossen Außenbereich Der geschützte Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen: Große Terrasse (teilweise überdacht) Außensauna Holzschuppen Ruhige Atmosphäre Haus 2 – Modernes Einfamilienhaus Baujahr: 2004 Erdgeschoss (ca. 72 m²) Offene Küche Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Zugang zur Holzterrasse Obergeschoss (ca. 34 m²) Zwei Zimmer Badezimmer Werkstatt / Garage mit Büro Untergeschoss (ca. 72 m²) Werkstatt Garage Beheiztes Büro WC Waschbecken Ideal für: Handwerksbetriebe KFZ-Service Lager Produktion Atelier Gewerbehalle Baujahr: 2003 ca. 400 m² Nutzfläche Derzeit vermietet WC und Waschbecken Attraktive zusätzliche Mieteinnahmen möglich Highlights ✔ Zwei Wohnhäuser ✔ Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✔ Werkstatt mit Hebebühne und Büro ✔ Vermietete Gewerbehalle (ca. 400 m²) ✔ Große Terrasse mit Außensauna ✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück ✔ Teilweise vermietet ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage Das Anwesen befindet sich in 89520 Heidenheim-Schnaitheim in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Stadtzentrum, Gewerbegebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkauf Privatverkauf Keine Maklerprovision Gutachterlicher Schätzwert: ca. 995.000 € Verkauf komplett oder in Teilen möglich Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten. Seriöse Anfragen werden zeitnah beantwortet.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller