# Clever bauen und dauerhaft sparen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 396,359 EUR
- **Location:** Kreuzrath, Kreuzrath, Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 113.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T08:35:43.874Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf 113,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das 271 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Lebenspläne. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung nach Ihren Vorstellungen machen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort. # Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob elegante Fliesen, warme Holzoptik oder pflegeleichte Vinylböden, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich. Fliesen sind langlebig und besonders pflegeleicht, Holz sorgt für ein behagliches Raumklima und Vinyl bietet eine widerstandsfähige und flexible Lösung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 271 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 271 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Heins/2026/04/65/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39ae1f3b-2705-4f76-b9d8-0ba7bd31c695
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